Gourdon, Demeure de charme sur 5ha - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon, Demeure de charme sur 5ha

Magnifiquement implanté en position dominante sur son vaste domaine de 5ha de prairies et de bois, cette demeure de charme vous offre à la fois le confort d'aujourd'hui et le charme d'antan. La grande cuisine de 40 m², le séjour de 60 m² et la salle à manger de 25m² créent un vaste espace de réception ouvert sur le jardin et la piscine. A l'étage, 5 chambres, salles d'eau et salles de bain. Pool-house avec cuisine d'été, bbq, douche, Piscine au sel de 5 x 10 avec nage à contre-courant. Hangar, 4 box à chevaux, Sellerie. Double garage, atelier, Chaufferie avec chaudière à pellets neuve et haut de gamme avec réserve de pellets. 5ha clos (4ha prairie 1 ha bois environ) avec puits.

Prix  honoraires inclus : 735 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD491



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 40714 m²
  • Taxes foncières: 1 748 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie ( avec wc et lave-mains) 12 m² environ
  • Cave à vins 5 m²
  • Cuisine 39 m² environ
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 58 m² environ
  • Salle à manger 25 m² environ avec souillarde
  • WC

1er étage

  • Bureau 16 m² environ
  • 4 Chambres 19 m² environ, 15 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ
  • dégagement 7m²
  • Dressing 6m²
  • Palier 11 m² environ
  • 2 Salles d'eau (avec wc) 6 m² environ
  • Salle de bains 6m²
  • WC

2ème étage

  • 2 WC
  • pigeonnier 8 m² environ + grenier

Dépendances

  • Atelier
  • 4 Box à chevauxs 50 m² environ et sellerie 60 m² environ
  • cuisine d'été
  • 2 Garages 46 m² environ
  • Hangar 80 m² environ
  • Local technique ( chaufferie) avec grosse chaudière à pellets neuve, entièrement automatisée et réserve de pellets.
  • pool house 50m² environ avec avec cuisine d'été, bbq, douche et wc

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : Gourdon
  • Aéroport 50km
  • Autoroute 25km
  • Calme
  • Commerces 5 km
  • Dépendance
  • Ecole maternelle primaire collège et lycée 5km
  • Gare 5km
  • Hôpital 5km
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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