Ensemble en pierres dans un petit hameau - Lalinde

Maison ancienne - Lalinde

Ensemble en pierres dans un petit hameau

Le nom du petit hameau près de la bastide de Lalinde qui abrite cette grande ferme "les Magnacs" vous en dit long sur la qualité inhabituelle de la restauration, aussi intelligente et originale que parfaitement réussie. Nous vous laissons le charme de la surprise pour découvrir vous-même l’accès du délicieux spa en suite avec la magnifique chambre parentale (20m2). La pièce à vivre est-elle aussi magnifique (70m2) comme l’est la très originale et authentique cuisine. En tout 216 m2 habitables, 4 chambres et un bureau confortables (doubles vitrages et Chauffage Centrale basse température au sol dans la pièce à vivre) pleins de charme et d’étonnement. Vous dire que c’est vraiment à visiter ne serait pas un vain mot. Il reste une grange à restaurer si vous le souhaitez. Jardin discret avec piscine hors-sol semi enterrée et terrasse bois. Lalinde 3 mn. Aéroport Bergerac 20mn.

Prix  honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1813



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrain: 1253 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Bureau 12,50 m2
  • Chaufferie 10 m2
  • Cuisine 34 m2 avec insert et cheminée
  • Pièce 15 m2 avec spa
  • Salon 69 m2 (7,5 m de hauteur) avec cantou
  • Salle d'eau dont toilette
  • 2 Terrasses Une à l'avant et une à l'arrière

1er étage

  • 4 Chambres 21,50 m2, 20 m2 avec salle de bains privative et balcon,18,00 m2 et 11,00 m2
  • Couloir
  • Palier
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances

  • Grange 20 m2 encore exploitable en rez-de-chaussée
  • Local technique

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : LALINDE
  • Calme
  • Commerces 3 mn
  • Ecole 3 mn
  • Gare 3 mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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