Gourdon, Maison de maître, granges, gites, 3ha - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon, Maison de maître, granges, gites, 3ha

Sur son domaine de 3 hectares, entre Gourdon et Sarlat, circuit très touristique, ce superbe ensemble de caractère vous propose : Un ancien moulin à huile de Noix restauré et en fonctionnement, une belle maison de maître, une grange avec 3 magnifiques chambres d'hôtes, et plusieurs autres dépendances. Maison principale : 180 m² habitables sur sous sol de 80 m² (cave, buanderie..). Rez de Chaussée : Très belle cuisine équipée et salle à manger avec cantou de 33 m², salon de 43 m², salle d'eau, wc. Etage : 2 très grandes chambres de 22 et 30m² dont une avec beau dressing, salle de bains 9m² et wc. Dépendances : Une première Grange restaurée en 3 magnifiques chambres d'hôtes (14 à 17 m² avec chacune sa salle de bains et wc) décorées avec goût. Salon d'été de 40 m², et bureau. Possibilité d'aménager d'autres chambres dans une partie de la grange encore non exploitée. Moulin à huile de noix en activité avec salle de réception, et de projection, musée et une grange attenante de 240m². Un beau séchoir à tabac transformé en écurie pour 2 chevaux avec manège de dressage de 40x20. Annexes : Cochonnier, reserve fuel, sellerie, reserve à foin, bucher... Confort : Chauffage central au fuel + pompe à chaleur desservent tous les batiments habités. Climatisation dans toutes les pièces. Portail éléctrique, fosse septique. Terrain : 3 hectares clos, piscine chauffée avec sa superbe terrasse. Chambres louées environ 80 eur la nuit. Affaire exceptionnelle !!

710.000 €

Réf.:SUD043


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 315 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 30000 m²
  • Prix: 710.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.23%
  • Taxes foncières: 2.335 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 36 m²
  • Cave(s) 43 m²
  • Pièce(s) lingerie

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 33 m² avec salle à manger et cantou
  • Séjour(s) 42m²
  • Salle(s) d'eau
  • WC

1er étage

  • 2 Chambre(s) 22 et 30 m² dont une avec dressing
  • dégagement
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 Salle(s) de bains 9 m²
  • WC

Dépendances

  • 1 Grange(s) restaurée avec 3 chambres d'hotes, salon d'été : 135 m²
  • 2 Grangette(s) 1 avec un moulin à huile de noix restauré : 240 m² et une en attente de restauration
  • 1 Séchoir(s) transformé en écurie pour 2 chevaux avec manege (40x20)
  • Autres Chaufferie, sellerie, reserve à foin, reserve fuel, cochonnier, bucher

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport(s) 40 km
  • Autoroute(s) 25 km
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 3 km
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 5 km
  • Golf 30 km
  • Hôpital 5 km
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél:0624222621

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