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A 10 minutes de Montignac-Lascaux, avec un magnifique point de vues sur une vallée préservée, jolie périgordine de 80 m² habitables!

Réf. : MP113706
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

A 10 minutes de Montignac-Lascaux, avec un magnifique point de vues sur une vallée préservée, jolie périgordine de 80 m² habitables! Cette propriété située à la sortie d'un hameau avec ses 2600 m² de terrain sera un endroit incomparable pour des vacances au calme. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse surplombant de terrain et offrant une vue apaisante. A proximité de la propriété le départ d'un chemin de randonnée permettant de partir à la découverte des campagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 2 630 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • Taxes foncières : 446 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) mansardées de 20 m² au sol.
  • WC

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Aéroport(s) 1h15.
  • Autoroute(s) 5 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 9, 3 et 27 m².
  • Cuisine(s) équipée de 29 m².
  • Pièce(s) à vivre de 27 m² avec une cheminée avec poele à bois.
  • Salle(s) de bains de 5 m².
  • Terrasse(s) de 15 m².

Chauffage

  • bois poele à bois
  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Bois double vitrage.
  • Volets bois.

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • prairie

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/10/2025
303
9*
Classe énergétique b
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
303 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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