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A 15 minutes de Montignac, entre Périgueux et Brive, belle longère en pierre au coeur d'un joli hameau avec un magnifique point de vue !

Réf. : MP114033
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

A 15 minutes de Montignac, entre Périgueux et Brive, belle longère en pierre au coeur d'un joli hameau avec un magnifique point de vue ! Cette propriété de caractère dispose de 4700 m² de terrain avec un grand garage, orné de truffiers et différents fruitiers. L'ensemble offre une magnifique vue sur une vallée préservée. La maison, elle, dispose au rez- de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 67 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois et à l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Une terrasse surplombe la vallée. a voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 284 504 €
Prix honoraires exclus : 268 400 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • -3 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 161 m²
  • Surface terrain : 4 756 m²
  • Taxes foncières : 1 385 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 14.2 m² avec placard, 12.5 m² avec placard, de 12.8 m² et de 14.5 m²
  • Couloir(s) de 21 m².
  • Salle(s) de bains Avec WC de 7 m².

Chauffage

  • CC Fuel
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Double vitrage PVC au RDC
  • Simple vitrage A l'étage.

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Ecole(s)
  • Ville la plus proche : La Bachellerie.
  • Hôpital 25 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 60 mn.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 5 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Cinéma(s) 20 mn.

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine de 4 m².
  • Buanderie(s) /chaufferie de 8 m².
  • Cave(s)
  • Cuisine(s) de 16 m² équipée.
  • Séjour(s) de 67 m² avec cheminée dotée d'un poele à bois.
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) de 16.70 m² avec four à pain.
  • Garage(s) de 45 m² fermé sur trois côtés.
  • Autres /Salle de sport 16 m².

Équipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage PVC au rdc
  • Fosse(s) septique(s)
  • Placard(s)
  • Production eau chaude Fioul.
  • Cheminée(s) Avec poêle à bois.

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré Truffiers.
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/10/2025
179
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
179 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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