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À 30 km au sud de Sarlat – Propriété de charme rénovée sur plus de 4 hectares avec dépendances

Réf. : LVT1485
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

À 30 km au sud de Sarlat et à 5 km d'un village avec petits commerces et école, cette propriété de caractère, récemment rénovée avec beaucoup de goût est implantée sur plus de 4 hectares de terrain dans un environnement calme et préservé, sans voisinage proche. L’ensemble comprend une maison principale en pierre d’environ 190 m² habitables, une maison d’amis de 35 m², une grange en pierre offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’un ancien hangar, parfait pour le stationnement de véhicules ou le stockage. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour de 52 m² avec insert, d’une grande cuisine de campagne de 22 m², d’un WC avec lave-mains et d’une superbe terrasse couverte, aménagée en salon et salle à manger d’été. Accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux agréables chambres mansardées sont desservies par un vaste palier aménagé en salon de détente ou espace bureau Prestations : Double vitrage Chauffage électrique Fosse septique récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 665 500 €
Prix honoraires exclus : 640 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 225 m²
  • Surface terrain : 41 814 m²
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de campagne de 22 m2 aménagée et équipée
  • Pièce(s) à vivre de 52 m2 avec insert bois
  • Terrasse(s)
  • WC avec lave-mains de 3,43m2

Dépendances

  • Grange(s) en pierre
  • Hangar(s)
  • Maison(s) d'amis de 34 m2 avec cuisine/ salle d'eau et wc , à l'étage une chambre

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Services

  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Gîte(s)

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) de 18 m2
  • Chambre(s) de 14 et 15m2
  • Couloir(s) de 11m2
  • Salle(s) d'eau avec wc de 5,76 m2

1er étage

  • Chambre(s) de 17 et 20 m2
  • Palier(s) / salon de 15 m2
  • Salle(s) d'eau avec wc de 2m2

Chauffage

  • Électrique + bois

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/09/2026
145
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
145 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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