A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol. A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol.
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A MONTIGNAC, maison avec gîte sur terrain de 500 m² avec piscine hors-sol.

Réf. : MP114092
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située à quelques centaines de mètres du centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX, avec ses commerces et écoles, implanté sur un terrain d'environ 500 m² avec petite piscine hors-sol, cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 120 m² avec une chambre de plain-pied, et d'un petit gîte indépendant loué en saisonnier d'environ 30 m². Idéal pour une famille souhaitant être proche du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface terrain : 560 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) mansardées de 12 et 13 m².
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau /wc de 4 m².

Chauffage

  • Bois /insert.
  • CC Gaz /gaz de ville.
  • Solaire / photovoltaïque /panneaux solaires (environ 1900€/an). Fin de contrat dans 4 ans.

Terrain

  • Piscine(s) hors-sol.
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine de 4 m².
  • Chambre(s) de 10, 10 et 9 m².
  • Couloir(s) de 7 m².
  • Hall(s) d'entrée de 3 m².
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine/séjour/salon de 42 m².
  • Salle(s) de bains avec douche, baignoire et wc de 6 m².
  • Vestiaire(s) /remise de 3 m².

Dépendances

  • Gîte(s) d'enviorn 30 mù² avec cuisine/salon de 16 m², chambre de 8 m², et salle d'eau de 5 m².

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Gîte(s)
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied
  • Piscine(s) hors-sol.
  • Bus
  • Cinéma(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/03/2025
106
15*
Classe énergétique c
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
106 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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