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A quelques kilomètres de Montignac, maison de plain-pied, en parfait, état, situé au calme sur les hauteurs.

Réf. : MP114067
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

En Périgord, Noir, à quelques kilomètres sur les hauteurs de Montignac, en direction de Sarlat, cette maison moderne de plain-pied est dans un état impeccable. Elle offre environ 110 m² habitables de volumes très bien répartis, dont un grand séjour et une cuisine semi ouverte, deux chambres en suite avec salle d’eau, WC,… Une grande terrasse couverte est accessible depuis la cuisine et se poursuit devant le séjour, le terrain d’environ 1400 m² dispose d’un auvent pour voiture et d’un petit atelier. Terrain clos avec piscine hors-sol. Ensemble en très bel état de présentation. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 1 400 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2014
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Atelier(s)

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)
  • Insert(s)
  • Placard(s)

Services

  • Ecole(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Commerces de proximité 5 mn. Montignac et Sarlat à 15 mn.
  • Autoroute(s) 25 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1:30.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Plain-pied
  • Piscine(s)
  • Internet fibre optique

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) de 17 m² environ avec salle d'eau.
  • Chambre(s) de 11 m² environ avec salle d'eau.
  • Couloir(s)
  • Pièce(s) à vivre de 69 m² avec cuisine ouverte et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)

Chauffage

  • Bois
  • Pompe à chaleur
  • Insert(s) bois dans la pièce à vivre.

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) hors-sol au chlore.
  • Portail(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/05/2026
110
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
110 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

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