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A vendre secteur Gramat, pavillon T4 sur sous-sol, terrain paysagé 1 298 m²

Réf. : GRA1728
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

A vendre secteur Gramat, pavillon de 1975, de type 4, érigé sur sous-sol et vide sanitaire partiels. Construction plaques béton (type Phenix) sur soubassement blocs béton. En rez-de-jardin : garage, cave, buanderie et cuisine d’été ; en rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant salon avec cheminée / insert à pellets, cuisine indépendante, aménagée, trois chambres, salle de bains et WC. L’ensemble est implanté sur un terrain clos, en légère pente nord, aménagé et paysagé agrémenté d’un abri voitures (2 boxes, structure poteaux / poutres, bardage bacs acier, couverture Everit) de 1 298 m² env. Tous commerces et services à 5 mn. Environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 139 100 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface terrain : 1 298 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 730 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1975
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau zone résidentielle

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 9/ 11,9 et 12 m²
  • Couloir et dégagement 9,3 m²
  • Cuisine(s) indépendante et aménagée 10,1 m²
  • Séjour(s) avec cheminée / insert à granulés 30, 5 m²
  • Salle(s) de bains 4,4 m²
  • Terrasse(s) 35 m²
  • WC 1,3 m²

Chauffage

  • Electrique + bois panneaux radiants + insert à pellets avec récupérateurs de chaleur

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Jardin(s) paysagé 1 298 m² env.
  • Terrasse(s) 35 m²

Vue

  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Cave(s) 12,7 m²
  • Garage(s) 88,5 m²

Dépendances

  • Abri(s) voitures 26,6 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique à mettre aux normes
  • Insert(s) à pellets
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 5 mn
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole(s) et collège 5 mn (ramassage)
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 30 mn

Toiture

  • Tuiles "canal"

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/06/2024
236
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
236 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers