A vendre secteur Gramat proche Rocamadour et Padirac, maison contemporaine de 1974, 4 chambres, terrain 1 330 m² avec pisicne hors sol et gîte T3
Description
A 6 mn de Gramat, dans un village avec commerces et services et proche Padirac et Rocamadour, belle contemporaine de 1974 entièrement restaurée. Érigée sur sous-sol partiel semi enterré et vide sanitaire, elle offre en rez-de-chaussée : vaste garage avec espace de stockage et chaufferie; en rez-de-jardin : entrée, couloir et dégagement desservant un bureau, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec cheminée / insert, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC, terrasse; à l'étage : couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et un grenier. La maison est implantée sur un terrain clos arboré et paysagé agrémenté de terrasses dallées ou bois, d’une piscine hors sol et d’un gîte composé de plain-pied d’une pièce à vivre avec kitchenette ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau / WC. L'ensemble (maison et gîte), en parfait état d'entretien, développe un peu plus de 180 m². Environnement calme, coûts énergétiques maîtrisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 185 m²
- Surface terrain : 1 330 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Taxes foncières : 1 700 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : Bon
- Année : 1974
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Garage 57 m² + espace de stockage avec faible hauteur sous plafond
Dépendances
- Maison d'amis ou gîte offrant une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, deux chambres et salle d'eau / WC pour une surface habitable totale de 46,1 m². Terrasse.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) vitrocéramique
- Four(s)
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Equipements Electrique
- Eclairage jardin
Services
- Ville la plus proche : Gramat 6 mn
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces sur place
- Ecole(s) sur place
- Gare(s) 5 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 25 mn
Toiture
- Tuiles plates bon état
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 2,4 m²
- Bureau(x) 11,6 m²
- Cellier(s) 1,3 m²
- Chambre(s) 9,8 et 9,9 m²
- Couloir et entrée 5,2 m²
- Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 11,8 m²
- Salle(s) d'eau 6 m²
- Salon(s) avec cheminée / insert 38,7 m²
- Terrasse(s) 70 m²
- WC 1,4 m²
1er étage
- Chambre(s) 10,2 et 11 m²
- Couloir 3,6 m²
- Grenier(s) 13,6 m²
- Dressing(s) 8,4 m²
- Salle(s) de bains 5,7 m²
- WC 1,7 m²
Chauffage
- CC Fuel pour le rez-de-jardin et électrique à l'étage
Equipements divers
- Double vitrage
- Insert(s)
- Placard(s)
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Jardin(s) clos et paysagé de 1 330 m² agrémenté d'une piscine hors sol
- Terrasse(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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