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À vendre – Superbe maison en pierre de 5 chambres avec grand terrain boisé – Puy-l’Évêque (46)

Réf. : SUD1631
Vente Maison Ancienne Région PUY L'EVEQUE

Description

Maison en pierre rénovée avec parc boisé – Puy-l’Évêque (Lot) Sur les hauteurs de Puy-l’Évêque, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre entièrement restaurée offre calme, espace et confort. La maison développe de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 62 m², une cuisine salle à manger conviviale de 21 m², une chambre de plain-pied avec salle d’eau, WC et chaufferie. À l’étage, une pièce palière idéale en bureau ou salon TV dessert quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Les prestations complètent idéalement l’ensemble : buanderie, sauna privatif, deux garages fermés et un chalet bois ouvert parfait pour un espace détente ou salon d’été. Implantée sur un terrain boisé d’environ 1,4 hectare avec parc arboré, allées forestières et grottes naturelles, la propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Situation privilégiée à quelques minutes de Puy-l’Évêque, proche de Prayssac, Cahors et de la vallée du Lot. Un bien rare, idéal en résidence principale ou maison de campagne de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 393 750 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 267 m²
  • Surface terrain : 14 337 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 2 580 €
  • Secteur : Région PUY L'EVEQUE
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 13.6m²
  • Chaufferie(s) 4m²
  • Couloir(s) 4.4m²
  • Cuisine(s) / salle à manger 21m²
  • Salle(s) d'eau 3.78m² douche à l'italienne
  • Salon(s) 62m²
  • WC

Dépendances

  • Annexe(s) 23m²
  • Garage(s)

Fenêtres

  • Double vitrage

Vue

  • Dégagée Depuis le haut du terrain
  • Vue sur forêt/bois

1er étage

  • Bureau(x) 13m²
  • Chambre(s) 26m², 17m², 15m² et 9.5m²
  • Couloir(s)
  • Dégagement(s) (coursive) 11.2m²
  • Grenier(s)
  • Dressing(s) 5.22m²
  • Salle(s) d'eau 6.88m² douche à l'italienne
  • WC

Chauffage

  • Bois insert
  • CC Fuel Chaudière Viessmann 2017

Terrain

  • Boisé

Services

  • Ecole(s)
  • Commerces
  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking
  • Internet fibre optique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/11/2025
141
33*
Classe énergétique d
33 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
141 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
33 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'agence Immo

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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