Ancienne ferme périgourdine avec gîte, isolée par des bois sur 15 hectares
Réf. : DEP0735
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL
Description
A 5 mins d'Excideuil et 10 mins de Thiviers, calme absolu pour cet ancien corps de ferme rénovée composée de 2 maisons, une grange et un garage. A l'abri de tout regard, entouré par 7 hectares de bois. Prairie traversée par un ruisseau et 3 mares. Maison principale rénovée en 2009 avec pièces spacieuses, 4 chambres dont 1 de plain pied. Maison d'ami à finir d'aménager. Sans vis à vis avec la maison principale. Jardin plat et préau reliant la grande maison à la grange et sa salle de réception de 80m². Atelier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
795 000 €
Prix honoraires exclus :
750 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 6 Chambres
- 8 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 353 m²
- Surface terrain : 150 000 m²
- Taxes foncières : 1 900 €
- Secteur : Région EXCIDEUIL
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s) de 22m², 12 et 12m²
- Couloir de 25m², couchage possible
- Dressing(s) de 2m²
- Salle(s) d'eau de 5m² avec douche, WC et lavabo
Chauffage
- bois avec 2 poêle à bois Possibilité d'installer une pompe à chaleur, tous les raccordements pour un chauffage central ont été posés
Fenêtres
- Bois double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 5 minutes
- Aéroport(s)
- Autoroute(s)
- Commerces à 5 mins
- Ecole(s) à 5 mins
- Gare(s) à 10 mins
- Golf à 15 mins
- Hôpital à 25 mins
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 8m²
- Chambre(s) de 25m² avec en suite, salle de bain de 13m² avec baignoire, douche, WC, double vasque
- Cuisine(s) de 40m² avec poêle à bois
- Dégagement de 2m²
- Salon(s) de 22m²
- Salon(s) de 33m² avec cheminée
- WC indépendant de 2,5 m² avec lave main
Dépendances
- Four à pain(s)
- Garage(s) de 56m² avec 2 box à chevaux
- Grange(s) de 165m² dont salle de réception de 80m², atelier de 60m². Combles aménageables de 90m²
- Maison d'ami de 130m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage dortoir de 55m² à finir de rénover. Remise de 17m² attenante
- Préau(x) de 34m², attenant à la salle de réception et la maison principale
- Pigeonnier avec une pièce de 7m² et débarras de 7m² en dessous
Equipements divers
- Fosse(s) septique neuves de 2003 et 2014
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
- Non utilisé 2
- Non utilisé 3
- Non utilisé 4
- Non utilisé 5
- Non utilisé 6
- Non utilisé 7
- Région
Terrain
- Arboré
- Boisé sur 7ha
- Bordé par cours d'eau
- Etang(s) 3 mares
- Jardin(s) 7000m², la moitié plat
- prairie sur 7ha
- Puits avec lavoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 26/01/2023
378
11*
11 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
378 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
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46200 SOUILLAC
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2 place Doussot46200 SOUILLAC
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M. Thierry Deviers