Ancienne ferme périgourdine rénovée sur 15 hectares à 6 kilomètres de Sarlat.
Description
A 6 kms de Sarlat, profitez d'un magnifique cadre de vie, au calme et en pleine nature avec cette propriété sur 15 hectares environ, à moins de 10 minutes en voiture de la cité médiévale. Cette ancienne ferme typique a fait l'objet d'une restauration d'ampleur et de qualité, tout en conservant l'esprit de la ferme périgourdine d'antan avec la maison principale, deux granges en pierre avec charpentes et toitures récentes, un séchoir à tabac et un grand atelier. La maison principale très lumineuse, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, un bureau... Chauffage au sol par pompe à chaleur. La grande piscine chauffée est idéalement située, dans un cadre intimiste avec vue sur la nature. Les 15 hectares sont composés de près et de bois, et l'entretien est assuré par un voisin agriculteur. sans contrat, donc ils pourront être utilisés si besoin. Le terrain protège aujourd'hui la situation et la quiétude du lieu. Ensemble rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 146 521 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 14 m² avec salle de bains de/wc de 6 m².
- Cuisine(s) de 14 m².
- Dégagement(s) de 5 m².
- Salon(s) de 33 m².
- Salle(s) de bains
Dépendances
- Abri(s) /anciennes soues de 10 m².
- Garage(s) de 150 m² + 130 m².
- Grange(s) de 43 m². Toiture refaite.
- Grange(s) de 65 m² sur deux niveaux. Toiture refaite.
- Séchoir(s) à tabac de 82 m².
Équipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
- Insert(s)
- Placard(s)
- Cheminée(s)
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Bureau(x) avec cantou de 22 m².
- Cave(s) de 22 m².
- Chambre(s) de 12 m² avec salle d'eau/wc de 3 m².
- Salle(s) d'eau
1er étage
- Chambre(s) de 19 m² avec salle d'eau/wc de 5 m².
- Chambre(s) de de 9.5 m².
- Chambre(s) de de 15 m².
- Palier(s) /couloir de 15m².
Chauffage
- Bois /insert.
- Pompe à chaleur datant de 3 ans.
Terrain
- Arboré
- Boisé environ 5 hectares.
- Jardin(s)
- Piscine(s) de 12x6 au sel et chauffée. Volet roulant électrique.
- Prairie environ 5 hectares.
Services
- Ecole(s) 10 mn.
- Hôpital 15 mn.
- Commerces 10 mn.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 1 heure.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 15 mn.
- Vue
- Plain-pied
- Cinéma(s) 15 mn.
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
151 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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