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Au calme, maison en pierre et ses 4500m² de terrain avec vue sur les bois

Réf. : DEP0857
Vente Maison Ancienne Région THIVIERS

Description

Maison en pierre de 2 chambres de 70m² avec hangar ouvert et garage. Bon état général. Chauffage bois et électrique, fosse septique conforme. Isolation laine de verre murs et plafond. Au calme, sans vis à vis, dans un petit hameau Terrain plat de 4500m² avec vue sur la campagne environnante Cour intérieur avec grand arbre pour de l'ombre Entièrement de plain pied, prêt à aménager Possibilité d'agrandir sur une partie des combles A 10 mins de tous les commerces de Thiviers, et 15 mins d'Excideuil. Maison en pierre en Dordogne présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface terrain : 4 500 m²
  • Taxes foncières : 580 €
  • Secteur : Région THIVIERS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau sans vis à vis

1er étage

  • Grenier(s) aménageable sur une partie (25m²), sans accès actuellement

Chauffage

  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Double vitrage avec volets roulants

Terrain

  • Cour(s) avec grand arbre
  • Cloturé
  • Verger(s)

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 11m² avec dressing
  • Couloir de 5m²
  • Cuisine(s) de 12m²
  • Hall(s) d'entrée de 4m²
  • Salle(s) d'eau de 3m² avec douche et lavabo
  • WC indépendant de 1m²

Dépendances

  • Abri(s) en pierre de 15m² attenant au hangar
  • Garage(s) attenant de 15m²
  • Hangar(s) ouvert de 50m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique conforme

Services

  • Ville la plus proche : Thiviers à moins de 10 mins
  • Commerces tous commerces à moins de 10 mins
  • Gare(s) à moins de 10 mins

Toiture

  • Tuiles bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/05/2023
231
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
231 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers