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Au cœur du Périgord Noir, authentique périgourdine en pierre avec une grange dans un petit hameau à 15 minutes de Montignac-Lascaux.

Réf. : MP113976
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Au cœur du Périgord Noir, authentique périgourdine en pierre avec une grange dans un petit hameau à 15 minutes de Montignac-Lascaux. Cette jolie maison de caractère offre une magnifique pièce à vivre de 55 m², avec une cuisine équipée une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées. De la cour fermée on dispose d'un beau point de vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface terrain : 1 405 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre cuisine équipée ouvrant sur séjour de 56 m² avec un poêle à bois.
  • Salle(s) d'eau avec WC de 12.25 m².

Dépendances

  • Grange(s) de 35 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique Non conforme.
  • Production eau chaude Chauffe eau éléctrique.

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) de 44 m².
  • Cave(s)
  • Cellier(s) de 14 m².

1er étage

  • Chambre(s) chambres mansardées de 14 m² et 17 m² au sol.
  • Palier(s) / Dégagement de 6 m² avec des rangements.

Chauffage

  • Electrique + bois Poêle à bois + convecteurs.

Fenêtres

  • PVC Double vitrage.
  • Volets Bois.

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/11/2024
239
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
239 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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