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Au cœur du Périgord Noir, avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux sites naturels de la vallée de la Vézère, cette propriété est unique par sa situation et son environnement. Qualité de construction, confort et espace de vie... Rare !

Réf. : MP113808
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

Au coeur du Périgord Noir avec une vue imprenable sur l’un des plus beaux sites naturels de la Vallée de la Vézère, cette propriété unique de par sa situation géographique et son environnement, offre l'espace, le calme, une vue, un écrin de nature arboré avec goût, une piscine et deux bassins. Construite il y a une vingtaine d'années dans l'esprit architectural Périgourdin (tuiles plates, murs et cheminée en pierres), avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre deux chambres avec salle d’eau de plain-pied, 3 chambres et deux salles d’eau à l’étage. Terrasse couverte, pool-house avec jacuzzi, dépendance… Rarissime! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 212 m²
  • Surface terrain : 12 171 m²
  • Surface terrasse : 22 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 4 m².
  • Chambre(s) 1 de 13 m² avec salle d'eau et wc et 1 accessible de l'extérieur de 10 m² avec salle d'eau+ wc.
  • Cuisine(s) ouverte et équipée d'environ 10 m².
  • Hall(s) d'entrée de 9 m² environ.
  • Salon(s) /salle à manger avec cheminée ancienne de 35,50 m².
  • Veranda(s) fermée de 123,50 m².
  • Vestiaire(s) couverte de 22 m².

Dépendances

  • Abri(s) / car port pour deux voitures.
  • Annexe /cave de 45 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau.
  • Grange(s) en bois avec eau et électricité de 54 m². Récupérateur d'eau de pluie.
  • pool house de 18 m² avec hammam, douche, wc et local technique.

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage bois et aluminium.
  • Fosse(s) septique

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces de proximité. MOntignac à 15 mn en voiture.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

1er étage

  • Chambre(s) de 17 et 13 m² et 1 de 35 m² au sol avec salle d'eau et wc.
  • Pièce(s) palière de 5 m².
  • Salle(s) d'eau +wc.

Chauffage

  • Pompe à chaleur et blocs de climatisation à l'étage. Convecteurs électriques pour la chambre avec accès extérieur.

Equipements Electrique

  • Alarme(s)

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Parc(s)
  • Petite pièce d'eau, bassin. /2 bassins.
  • Piscine(s) au chllore de 12x6 avec volet rigide.
  • Portail(s) télédommandé.
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : Juin 2024

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

143 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 143 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

38 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 38 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers