AU COEUR DU PÉRIGORD NOIR - LONGERE AVEC STUDIO - GARAGE ET ATELIER

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AU COEUR DU PÉRIGORD NOIR - LONGERE AVEC STUDIO - GARAGE ET ATELIER

Réf. : LVT1460

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

À seulement 10 minutes de Sarlat, en position dominante, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre implantée sur un terrain clos de 1 355 m². Dès l’entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée convivial, composé d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d’un bel espace de vie traversant comprenant un double salon – salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Cet espace s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, la propriété révèle de nombreux atouts : plusieurs ateliers, un garage, ainsi qu’un studio meublé indépendant avec terrasse, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château de Castelnaud-la-Chapelle — un véritable privilège. Habitable en l'état , cette maison offre un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement recherché, elle constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 144 m²
Surface terrain : 1 355 m²
Taxes foncières : 1 514 €

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau
Campagne isolée

Rez de chaussée

Cellier(s) 4 m4
Cuisine(s) séparée de 22m2
Pièce(s) à vivre
Salon(s) 22m2 sur parquet avec cheminée
Salle(s) à manger 24m2 sur parquet
WC

Dépendances

Gîte(s) un studio (vendu meublé)n avec vue magnifique sur château et jardin

Fenêtres

Double vitrage
PVC
Simple vitrage pour le 1er étage
Volet(s) bois

Services

Ville la plus proche : sarlat la canéda
Hôpital 15 minutes
Commerces 10 minutes
Gare(s) 15 minutes
Vue

Rez de Jardin

Atelier(s)
Cellier(s) 10M2
Chaufferie(s) pompe à chaleur et compteur électrique
Garage(s) pour un véhicule

1er étage

Chambre(s) chambre de 17m2, 15 m2 et 20m2 sur parquet avec placard pour 2 d'entre elles
Couloir(s) de 9m2
Salle(s) d'eau 5m2 rénovée récemment , avec WC
Salle(s) de bains 9m2