Authentique maison en pierre avec dépendances et piscine, au cœur du Périgord Noir.
Description
Située à quelques minutes de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, dans un cadre paisible et bucolique à proximité immédiate du célèbre château de l’Herm, cette maison en pierre de caractère séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de nature. Nichée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, elle offre 206 m² habitables, de généreux volumes et un potentiel rare. L’espace de vie principal s’organise autour d’un vaste séjour avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning, et d’une cuisine familiale de près de 29 m², fonctionnelle et tournée vers le jardin. La maison compte 6 chambres, dont 3 de plain-pied, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d’eau, un bureau de plus de 38 m², une buanderie, des combles aménagés et des menuiseries double vitrage viennent compléter l’ensemble. Habitable immédiatement, la maison nécessitera des travaux d’embellissement pour révéler tout son potentiel et sublimer ses matériaux anciens : pierres apparentes, poutres, tomettes et volumes sous charpente. Côté jardin, vous profiterez d’un parc arboré de plus de 4 000 m², plat, intime et facile à entretenir, idéal pour les enfants, les animaux ou le farniente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 205 m²
- Surface terrain : 4 070 m²
- Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) de 18, 14, 9 et 7 m². Sol ciment. Revêtements de sol et finitions à prévoir.
- Salle(s) d'eau avec wc.
Chauffage
- bois /cheminées.
- CC Fuel
Rightmove infos
- Région
Terrain
- Piscine(s) de 8x4 au chlore.
Rez de chaussée
- Buanderie(s) /chaufferie de 18 m².
- Bureau(x) de 38 m². ol carrelage.
- Chambre(s) de 14 et 12 m². Sol carrelage.
- Cuisine(s) avec cheminée de 29 m². Sol carrelage.
- Dégagement de 12 m².
- Séjour(s) avec cheminée d'environ 40 m². Sol carrelage.
- Salle(s) d'eau
- WC
Dépendances
- Four à pain(s)
- Autres /remise de 12 m².
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique et épandage sur le terrain.
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport(s) 45 mn environ.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 5 mn.
- Gare(s) 5 mn.
- Hôpital 25 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
268 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
41 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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