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Aux portes du Périgord Noir, entre Terrasson et Montignac, belle maison contemporaine en pierre avec terrain attenant.

Réf. : MP114006
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Aux portes du Périgord Noir, à 5 minutes de Montignac et de terrasson, et à 25 minutes environ de Brive-la-Gaillarde, maison contemporaine en pierre d'une surface habitable de 120m² sur un terrain de 1.845m². Cette maison comprend 3 chambres, un coin bureau, un séjour lumineux de 42m². Vous trouverez également un sous-sol. À l'étage, profitez de l'espace nuit avec les chambres. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, tout-à-l'égout et services et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 298 500 €
Prix honoraires exclus : 281 100 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 1 845 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 1 de 18 m² climatisée et 1 de 13 m² avec rangements mansardée.
  • Palier(s) de 9 m².
  • Salle(s) d'eau de 3 m².
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Sous Sol

  • Pièce(s) /d'environ 70 m².

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 11.4 m².
  • Cuisine(s) de 17 m² avec portes-fenêtres.
  • Hall(s) d'entrée /couloir de 13 m².
  • Pièce(s) à vivre de 42 m² avec porte-fenêtre et cheminée.
  • Salle(s) de bains de 5 m².
  • WC

Chauffage

  • bois /cheminée.
  • Climatisation réversible dans la chambre principale.
  • Pompe à chaleur

Services

  • Aéroport(s) 30 mn.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/02/2025
305
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
305 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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