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AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE - SUR PRES DE 9 HECTARES

Réf. : LVT1279
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

RARE , Au coeur du Périgord noir au milieu de 9 hectares environ ,venez découvrir cette très belle propriété en Pierre, parfaitement rénovée. cette propriété comprend ; une maison principale avec, en rez de terrasse, une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 avec une magnifique cheminée ancienne, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif donnant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouverez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau. Donnant sur la cour ; la présence d' un premier gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres. Dans le sous bois, à l'abri des regards, un second gite de 50m2, se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir 4 couchages supplémentaires, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien : l'emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue offre un cadre agréable et attrayant , Nombreuses dépendances pour garage, stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 894 400 €
Prix honoraires exclus : 860 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Chambres
  • 9 Pièces
  • 7 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 409 m²
  • Surface terrain : 86 745 m²
  • Taxes foncières : 2 424 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 30m2 avec mezzanine

Dépendances

  • Abri(s)
  • Appentis
  • Box à chevaux(s)
  • Gîte(s) 2 gites
  • Garage(s)
  • Hangar(s)
  • Local technique

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Barbecue(s)
  • Boisé
  • Piscine(s) 12.5 x 6.5
  • Terrasse(s)
  • Verger(s)

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cellier(s)
  • Chambre(s) 28,40 m2 ensuite
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) indépendante de 20m2
  • Dégagement
  • Garage(s)
  • Salle(s) à manger 50 m2
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC 2 dont un dans l'entrée
  • Appartement

1er étage

  • Chambre(s) 4 chambres dont une en suite de 34m2, 10 m2, 15m2, 17m2
  • Grenier(s)
  • Dressing(s)
  • Palier(s)
  • WC 2

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : DAGLAN
  • Aéroport(s) 1HEURE
  • Autoroute(s) 40 MINUTES
  • Ecole(s) dans le village
  • Gare(s) 25 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital 25 minutes

Toiture

  • Tuiles bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/09/2023
202
57*
Classe énergétique e
57 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
202 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
57 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers