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Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors

Réf. : CA6677-1
Vente Immeuble CAHORS

Description

Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure . Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue). La maison offre plusieurs logements facilement transformables : - Deux studios - libres d’occupation - Un T3 - libre d’occupation - Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours - Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres. Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond. Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.

Prix honoraires inclus : 783 750 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 18 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 700 m²
  • Surface terrain : 862 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 7 900 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel et Gaz
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Appartement(s) un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²

3ème étage

  • Grenier(s) 170m² dont 130m² exploitables

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital
  • Internet / ADSL

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Appartement(s) un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
  • Dégagement
  • Garage 24m² et abri voiture de 24m²
  • Pièce(s) 25m² à usage d'atelier
  • Terrasse(s) 35m² pour le duplex

2ème étage

  • Appartement(s) studio de 15 m² et T5 de 194m²

Chauffage

  • CC Gaz
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage pour l'appartement loué

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/08/2021
291
70*
Classe énergétique e
70 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers