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Belle propriété de caractère, typique, couverte de lauzes, en plein coeur du Périgord Noir, située au calme sur hauteur avec jolie vue, offrant maison principale avec gîte attenant et grand atelier. Terrain de 7900 m² avec piscine.

Réf. : MP113640
Vente Maison Ancienne Région SALIGNAC EYVIGUES

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac, au calme mais non isolée, très belle propriété typique, couverte de lauzes avec un porche d'entrée, implantée sur 7900 m² de terrain avec piscine. Belle maison principale avec pièce de vie donnant sur terrasse et cour fermée, rénovée sur deux niveaux avec au rdc une grande pièce à vivre avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et à l'étage une très grande chambre mansardée avec salle d'eau. Attenante et communiquante avec la partie principale, une autre maison, pouvant servir de gîte ou partie " ami ", offre au rdc un salon cuisine, , une chambre avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau.Fournil en lauzes aménagé avec deux petites chambres supplémentaires et un beau bureau. Un vrai plus: un atelier en pierre et bois d'environ 90 m². Du cachet, de la vue, du confort, du calme, des possibilités, tout est là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 696 800 €
Prix honoraires exclus : 670 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 10 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 7 900 m²
  • Taxes foncières : 867 €
  • Secteur : Région SALIGNAC EYVIGUES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine avec buanderie d'environ 6 m² ;
  • Chambre(s) d'environ 15 m² .
  • Cuisine(s) équipée.
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) /salle à manger avec cheminée et accès terrasse.
  • Salle(s) d'eau /wc.

Dépendances

  • Atelier(s) /garage d'environ 100 m² en pierre et bois sur deux niveaux.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces A 10"
  • Ecole(s) A 10"
  • Gare(s) 25 mn.
  • Hôpital 20 mn.

1er étage

  • Chambre(s) mansardée de 25 m² avec salle d'eau/wc.
  • WC Cabinet de toilette ;

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse(s) septique Datant d'il y a 7 ans ;

Terrain

  • Piscine(s) Avec liner neuf, escalier balnéo ;

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

326 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 326 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 11 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers