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Cahors, Appartement T4 avec Terrasse et Jardinet.

Réf. : CA7073
Vente Appartement CAHORS

Description

Cahors Appartement lumineux dans une petite copropriété charges faibles. Ce bien offre de très belles prestations : Grande terrasse d’environ 100 m² 3 chambres Cuisine équipée Jardinet privatif. 2 garages, dont 1 déjà loué 100 euros/mois 1 place de parking. Très lumineux – belles ouvertures et bonne exposition Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Faible entretien. Environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 163 400 €
Prix honoraires exclus : 152 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface terrain : 30 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
  • Taxes foncières : 2 267 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone commerciale
  • État : Très bon
  • Année : 1900
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

1er étage

  • Chambre(s) 11,56m2;13,28m2 et 9,87m2
  • Couloir 13,58m2
  • Cuisine(s) 9,87m2
  • Salle(s) d'eau 7,33m2
  • Salon(s) et salle à manger 17,34m2
  • Terrasse(s) environ 100 m2
  • WC 1,73 m2

Données Financières

  • Taxe Fonciere 2267 euros

Equipements divers

  • Store banne qui se trouve sur la terrasse
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude deux ballons de 250 litres

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets pvc Manuelle coté terrasse et electrique coté falaise

Terrain

  • Arboré
  • Cour(s)
  • Cloturé

Vue

  • Vue sur la rivière

Rez de chaussée

  • Chaufferie 13,80 m2
  • Garage 19,41 les deux

Chauffage

  • CC Gaz

Equipements de Cuisine

  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) linge qui se trouve dans la salle de bain
  • Lave(s) vaisselle
  • Plaque à induction

Equipements Electrique

  • Câble TV

Services

  • Autoroute(s)
  • Commerces 5 minutes à pied
  • Ecole(s) 5 minutes a pied
  • Gare(s) 10 minutes a pied
  • Hôpital

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 1/07/2025

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

171 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 171 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

22 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 22 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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