Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants
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Calme, vue et authenticité pour cette propriété en pierres implantée au milieu de 20 hectares attenants

Réf. : DEP0846
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Dans un cadre privilégié sans nuisance ni voisinage, on accède à cette propriété de charme par un petit chemin privé. De style longère, la maison offre 270m² habitables. On y trouve quatre chambres - dont une suite avec entrée indépendante - une grande cuisine et un magnifique salon au plafond cathédrale. Toutes les pièces sont orientées au SUD vers la vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Terrain de 20 hectares (prairie et bois) avec également un ancien fournil, une grange, un atelier, et une piscine à débordement. - Bon état général - Chauffage central au fuel. Poêles alsaciens. Double vitrage en grande partie. Possibilité de jouissance de 10 hectares boisés supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface terrain : 207 436 m²
  • Taxes foncières : 3 000 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 22m² mansardée
  • Couloir de 6m²
  • Mezzanine(s) de 18 et 21m² utilisées comme bureau et chambre d'appoint
  • Salle(s) d'eau de 7m² avec douche, lavabo et wc
  • Suite(s) de 46m² avec entrée indépendante en rez-de-jardin, chambre et salle de bains

Chauffage

  • bois avec deux poêles alsaciens dans la cuisine et le salon
  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : Saint-Cyprien
  • Commerces à 5 minutes
  • Ecole(s) à 5 minutes
  • Gare(s) à 5 minutes

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 3,5m²
  • Cave de 5m²
  • Chambre(s) de 10 et 17m² avec accès à la terrasse couverte
  • Couloir de 6m²
  • Cuisine(s) /salle à manger de 48m² avec poêle alsacien
  • Hall(s) d'entrée de 10m²
  • Salon(s) de 56m² avec poêle alsacien
  • Salle(s) de bains de5m² avec lavabo et wc
  • Terrasse(s) couverte de 15m²
  • WC indépendant

Dépendances

  • Four à pain(s) de 13m²
  • Garage(s) /atelier de 47m²
  • Grange(s) en pierres de 46m² abritant la chaufferie
  • Grangette(s) attenante à la maison de 8m² utilisée comme cave

Equipements divers

  • Double vitrage principalement
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Boisé sur 10 hectares
  • Piscine(s) à débordement de 6x12 au sel
  • prairie sur 10 hectares
  • Verger(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/08/2023
253
31*
Classe énergétique c
31 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
253 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
31 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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