Charmante ancienne fermette en pierre restaurée au coeur du Périgord Noir, au calme, proche des commerces
Description
On rentre dans cette chaleureuse maison en pierre par un joli bolet ! Maison habitée à l'année comprenant au rez-de-jardin : chambre de 30 m2 avec kitchenette (peut devenir un studio indépendant ou une chambre supplémentaire selon les besoins). Chambre au-dessus avec salle d'eau. 2 belles caves. En demi-niveau : pièce à vivre avec cantou et cuisine ouverte (40 m2), bureau, wc, salle de bains, chambre et wc à l'étage. Anciennes bergeries en ruines qui font aussi le charme de cet ensemble très Périgourdin. Quelques petits trésors en plus : une borie surprenante au fond du jardin et quelques truffes. Petite route d'accès très calme sans trafic car sans issue. Environnement campagnard sans nuisances. St Cyprien (tous commerces, toutes commodités, gare SNCF) 5 mn. Golf 18 trous 10 mn. Sarlat 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 121 m²
- Surface terrain : 13 610 m²
- Taxes foncières : 522 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Cave(s) 22,5m2
- Chambre(s) 32m2 avec kitchenette, peut être un studio
1er étage
- Chambre(s) 9m2 Loi Carrez
- Grenier(s) 10m2
- WC avec lavabo
Chauffage
- Électrique + bois Poêle à bois
Fenêtres
- Double vitrage
Rez de chaussée
- Bureau(x) 8m2
- Chambre(s) 23m2 avec salle de bains et wc 4m2
- Pièce(s) à vivre 40m2
- Salle(s) d'eau 4,5m2
- Terrasse(s)
- WC
Dépendances
- Cazelle(s) / Gariotte(s) / Borie(s) Cazelle
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s) non conforme
Services
- Ecole(s) 10 minutes
- Ville la plus proche : Saint Cyprien
- Commerces 10 minutes
- Gare(s) 10 minutes
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Émission de gaz à effet de serre
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires