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COEUR DE CAUSSE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC DEUX MAISONS, PISCINE, DEPENDANCES ET PLUS D’1 HECTARE DE TERRAIN

Réf. : SUD1660
Vente Maison Ancienne Région SOUILLAC

Description

COEUR DE CAUSSE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC DEUX MAISONS, PISCINE, DEPENDANCES ET PLUS D’1 HECTARE DE TERRAIN – Au cœur du Causse du Quercy, dans un environnement préservé et bucolique, découvrez cet authentique ensemble immobilier en pierre implanté sur un magnifique terrain de plus d’un hectare composé de prairie et d'un parc arboré. Située dans un petit hameau particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et intimiste, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une activité d’accueil. La maison principale propose au rez-de-chaussée une chambre en suite avec salle d’eau et WC ainsi qu’une cave. Un bel escalier extérieur en pierre conduit à l’étage où une petite terrasse domine agréablement le jardin et la campagne environnante. Ce niveau accueille une cuisine-salle à manger avec cantou, un salon, une buanderie-cellier et un WC. un escalier dessert la chambre du rez-de-chaussée et monte au second étage qui comprend une chambre ainsi qu’un grenier offrant un intéressant potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire, salle de bains ou espace de travail. La seconde maison, organisée en Lavec le premier bâtiment, complète harmonieusement l’ensemble. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée et, à l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Les deux habitations bénéficient d’une grande terrasse commune au rez-de-chaussée et sont également reliées par les terrasses du premier étage, créant ainsi une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Ancienne grange aujourd’hui réinventée en espace de loisirs, une belle dépendance en pierre apporte une véritable touche d’originalité à la propriété. Elle abrite une piscine au chlore de 6 x 4 m aménagée dans un cadre atypique, une grande salle de 45 m² avec sauna ainsi qu’un atelier de 55 m² en rez-de-jardin. Un carport permettant d’abriter trois voitures, un ancien four à pain et une citerne complètent les dépendances. Le chauffage est assuré par le bois et l’électricité et la propriété bénéficie de la fibre. Tous commerces et services à 4km. Par son environnement naturel, son authenticité architecturale, ses deux maisons indépendantes mais communicantes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances, cette propriété constitue une opportunité rare dans le Cœur de Causse, à proximité des paysages emblématiques du Lot et du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, de vieilles pierres et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 9 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 11 180 m²
  • Taxes foncières : 1 100 €
  • Secteur : Région SOUILLAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1805
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Cave(s) 34 m²
  • Chambre(s) 24 m² avec salle d'eau et wc.

1er étage

  • Arrière(s)-cuisine / buanderie11m²
  • Chambre(s) 13.2 m² et 10 m²
  • Cuisine(s) / salle à manger 34 m² avec cantou
  • Salle(s) d'eau 5.8 m²
  • Salon(s) 28 m² avec cheminée
  • Terrasse(s) 8 m²
  • WC

Dépendances

  • Abri(s)
  • Atelier(s) 55m²
  • Four à pain(s)
  • Garage(s)
  • Grange(s) 45m²

Équipements divers

  • Citerne(s)

Terrain

  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 6x3 au chlore
  • Prairie 7000 m² environ
  • Verger(s)

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 12 m²
  • Dégagement(s) 3.3 m²
  • Séjour(s) 32 m²
  • Terrasse(s) 50 m²

2ème étage

  • Chambre(s) 13m²
  • Grenier(s) 18m²

Chauffage

  • Bois Poêles dans les cheminées et cuisinière bois
  • Électrique

Fenêtres

  • Double vitrage partiel
  • Volet(s) bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/10/2026
363
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
363 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
PLEIN SUD l'agence Immo

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers
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