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Corps de ferme avec 4 hectares de terrain

Réf. : AP2629
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Corps de ferme avec près de 4 hectares de terrain attenant. Situé dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, cette propriété offre une maison de 4 chambres d'une superficie habitable de 140 m2 environ. Idéal pour les amateurs de chevaux (par exemple), ce lieu bucolique offre vraiment un cadre idyllique pour vivre en harmonie avec la nature. Un appartement de 35 m2 avec 1 chambre, une pièce à vivre et une salle de bain peut être loué à l'année ou à la saison, l'accès est indépendant de la maison principale. Quelques dépendances complètent l'ensemble : Une grande pièce de 30 m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou atelier d'artiste, un grand carport, une ancienne étable à cochon, un grand hangar divisé en 2 boxs fermés (50 et 30 m2), un atelier. À 8 minutes des commerces et écoles. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 136 m²
  • Surface terrain : 38 925 m²
  • Taxes foncières : 800 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1970
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine de 6m2
  • Buanderie(s) de 5m2
  • Bureau(x) de 9m2
  • Chambre(s) de 13m2 avec douche et toilette, 15m2, de 13m2, 11m2
  • Cuisine(s) / salle à manger de 27m2, avec insert
  • Salon(s) de 33m2
  • Salle(s) de bains de 4m2
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) de 30m2, divisé en deux
  • Chambre(s) d'appoint de 22m2
  • Etable(s) à cochon
  • Hangar(s) de 47m2 et d'une deuxième partie de 26m2
  • Autres Carport de 50m2

Equipements divers

  • Double vitrage et survitrage
  • Fosse(s) septique ( deux )

Terrain

  • Arboré
  • Boisé

1er étage

  • Appartement(s) de 35m2, d'une chambre, une pièce à vivre et une salle de bain

Chauffage

  • CC Fuel et pompe à chaleur air/eau

Fenêtres

  • Double vitrage et survitrage

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/04/2024
181
11*
Classe énergétique b
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
181 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers