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Dans un charmant hameau du Périgord Noir, à une quizaine de minutes de Montignac-Lascaux, propriété ancienne composée d'une maison de plus de 200 m² habitables, de granges, d'une piscine, le tout rénové avec soin et goût. A voir!

Réf. : MP114035
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à une quinzaine de minutes de Montignac-Lascaux, ce très bel ensemble de caractère s'adressera essentiellement à des amoureux de la pierre, de pisé, des poutres et cheminées anciennes. Doté de ces attraits d'origine, cet ancien relais a fait l'objet d'une rénovation qualitative qui lui confère désormais des qualités de confort et de modernité. Une grande piscine et des granges viennent compléter le tableau de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 240 m²
  • Taxes foncières : 1 118 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Cuisine(s) avec coin repas, sol en travertin de 30 m².
  • Dégagement(s) avec placards de 6 m².
  • Salle(s) d'eau avec wc de 4.25 m².
  • Salon(s) avec cheminée (poêle à bois) et sol en travertin de 21 m².

Dépendances

  • Grange(s) en pierre avec électricité de 54 m² + partie atelier de 18 m².
  • Grangette(s) de 29 m².
  • Autres Anciennes soues à cochons.

Équipements divers

  • Citerne(s) de gaz enterrée.
  • Double vitrage partiel.
  • Fosse(s) septique(s) à priori conforme.
  • Placard(s)
  • Cheminée(s)

Services

  • Ecole(s) 10 mn.
  • Ville la plus proche : THENON/MONTIGNAC.
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 60 mn.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Internet / ADSL
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 10 mn.

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) /cave (adoucisseur d'eau) de 32 m².
  • Bureau(x) /possibilité chambre de plain-pied avec cheminée (poêle à pellets non fonctionnel) de 15.80 m².
  • Hall(s) d'entrée avec cage d'escalier de 13.40 m².
  • Pièce(s) /atelier donnant sur l'extérieur avec sol béton et baie vitrée avec store roulant électrique de 18 m².
  • Pièce(s) à vivre avec pisé, cheminée (poêle à bois), poutres apparentes de 31.40 m².

2ème étage

  • Chambre(s) mansardées de 8.50, 15, 27 et 28 m² au sol.
  • Dégagement(s) de 5m² au sol avec placards.
  • Palier(s) avec cage d'escalier de 11 m².

Chauffage

  • Bois
  • CC Gaz
  • Poêle(s) à bois
  • Poêle(s) à granulés

Terrain

  • Piscine(s) au chlore d'environ 14x5.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/03/2026
180
29*
Classe énergétique c
29 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
180 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
29 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers
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