En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain
Description
En bord de rivière et sans voisin proche, cadre bucolique pour cet ensemble de 2 maisons en pierre avec parc arboré de 1,7ha et piscine. A 2 mins d'Excideuil et de tous commerces. 6 chambres total, 288m² de surface habitable. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 3 chambres de plain pied. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant de 115m² dont pièce de 30m² et une salle d'eau, le reste en atelier. Maison de gîte composé d'un grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres à l'étage. Possibilité de rajouter des chambres. Maison autonome en eau potable, 2 sources sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 288 m²
- Surface terrain : 17 000 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région EXCIDEUIL
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée voisin à plus de 200 mètres
1er étage
- Grenier(s) de 90m²
Chauffage
- bois en appoint
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Atelier de 36m²
- Chaufferie de 4m²
- Cuisine(s) de 32m²
- Garage(s) de 43m²
- Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC
Toiture
- Tuiles neuves de 2013
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 5m²
- Chambre(s) de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
- Cuisine(s) de 16m² avec accès sur la terrasse
- Dégagement de 6m²
- Séjour(s) de 50m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 6m² avec lavabo et douche
- WC indépendant de 2m²
Dépendances
- Garage(s) de 27m²
- Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
- Commerces
- Ecole(s) à 2 mins
- Gare(s) à 15 mins
- Golf à 5 mins
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau rivière
- Cloturé sur l'ensemble
- Piscine(s) de 8m de diamètre
- Puits forage, autonome eau potable
- Verger(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)


Consommation en énergie primaire :
144 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an


PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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