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En Périgord Noir, à 5 minutes de MONTIGNAC-LASCAUX, charmante maison rénovée en pierre avec jardin en plein coeur d'un petit village.

Réf. : MP113559
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, belle maison en pierre offrant environ 130 m² habitables. En rez-de-jardin se trouve une superbe cave voutée où une voiture peut également être garée, au rez de chaussée, grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine équipée. A l'étage un superbe salon avec sol en pisé et cheminée en pierre, chambre et salle de bains et ensuite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau au second étage. L'accès au premier étage se fait par un très bel escalier en pierre. Double vitrage et tout-à-l'égout. Maison en très bon état général et agréablement située aux pieds de l'église d'un charmant petit village typique. Commerces et écoles à 10 minutes. Petit jardin attenant d'environ 400 m².

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 412 m²
  • Taxes foncières : 884 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre de 50 m² avec une cuisine ouverte.

2ème étage

  • Chambre(s) de 17 et 18 m² au sol.
  • Dégagement
  • Salle(s) d'eau de 5 m² au sol.

Chauffage

  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cave(s) Voutée de 40 M².

1er étage

  • Chambre(s) de 12.5 m².
  • Salle(s) d'eau de 6.75 m² avec WC.
  • Salon(s) de 35 m² avec magnifique cheminée en pierre et sol en pisé.

Dépendances

  • Four à pain(s)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude chauffe-eau elec.

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

348 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 348 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 11 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers