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En Périgord Noir, à 5 mn de THENON et 15 minutes de Montignac, maison périgourdine de caractère en pierre dans un petit hameau typique et calme.

Réf. : MP114025
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir, Maison périgourdine de caractère en pierre dans un petit hameau calme et typique entre Périgueux et Brive, à 5 minutes de THENON et 15 de MONTIGNAC. Cette belle maison dont le gros œuvre est en très bon état dispose d'un beau séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierre et poutres apparentes, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage: une pièce palière, une grande chambre, des WC et un grenier. La maison est entourée d'un beau jardin pouvant accueillir une piscine. Village calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 185 500 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 10 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 116 m²
  • Surface terrain : 1 300 m²
  • Taxes foncières : 956 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1900
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village
  • RDC

1er étage

  • Bureau(x) de 11 m².
  • Chambre(s) de 18.5 m².
  • Grenier(s) de 16.7 m².
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Volets Bois.
  • Simple vitrage

Toiture

  • Tuiles Très bon état.

Services

  • Ecole(s) à 10 mn.
  • Hôpital 25 mn. PERIGUEUX.
  • Commerces 5 mn.
  • Autoroute(s) 5 mn.
  • Aéroport(s) 1h15.
  • Gare(s) 5 mn.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 10 m² et 9.5 m².
  • Chaufferie de 8 m² avec chaudière à fioul et cuve.
  • Couloir de 4 m².
  • Cuisine(s) de 12.6 m².
  • Hall(s) d'entrée de 12 m² avec placards.
  • Séjour(s) de 38 m² avec pierres, poutres apparentes et cheminée.
  • Salle(s) d'eau de 4.7 m².
  • WC

Dépendances

  • Abri(s)
  • Garage(s) de 25 m².

Equipements divers

  • Fosse(s) septique Non conforme !
  • Placard(s)
  • Production eau chaude fioul.
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Barbecue(s)
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Portail(s)

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/11/2026
271
85*
Classe énergétique f
85 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
271 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
85 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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