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En Périgord Noir, à deux minutes du centre-ville de Montignac, maison en pierre impeccable avec cour et jardin.

Réf. : MP113787
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

A 2 minutes du centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX, cette jolie maison en pierre entièrement rénovée, est située en cul-de-sac dans un hameau calme. La maison est impeccable, rénovée par des artisans locaux et le savoir-faire des propriétaires, développe environ 120 m² habitables dont une belle pièce de vie avec cheminée, une large entrée, une chambre en rdc avec salle d'eau et à l'étage, un grand palier (à usage de chambre), une salle d'eau et deux chambres. Chauffage électrique et poële à bois. Belle cour avec terrasse et jardin de l'autre côté d'un petit chemin avec pelouse et espace de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 1 591 m²
  • Taxes foncières : 730 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 16 m² au sol.
  • Palier(s) /chambre palière mansardée de 30 m² au sol.
  • Salle(s) d'eau de 4 m².

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Ville la plus proche : Montignac.
  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14 m².
  • Dégagement /couloir de 17 m² avec poêle à bois et rangements.
  • Pièce(s) à vivre de 32 m² avec coin cuisine, cheminée.
  • Salle(s) de bains attenante à la chambre de 8 m².

Dépendances

  • Abri(s) de jardin.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique aux normes.

Terrain

  • Cour(s) avec terrasse en bois.
  • Terrain /séparé de la maison par un chemin rural.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

215 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 215 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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