En Périgord Noir, à Montignac-Lascaux, moulin historique du XIVe siècle avec dépendances et piscine.
Description
Située proche des célèbres grottes de Lascaux, cette propriété d’exception, offre une plongée fascinante dans l’histoire du Périgord Noir. Flanqué de son imposante tour médiévale et d’un moulin à roue à augets encore en restauration, ce domaine du XIVe siècle constitue un véritable témoignage du patrimoine rural de la région. Ce moulin, dont la roue à aube est encore en fonctionnement, est traversé par le ruisseau « Le Gouny », alimenté par plusieurs sources issues de la colline de Lascaux. Le bâtiment principal, dont certaines parties remontent à la première moitié du XIVe siècle, conserve des éléments architecturaux remarquables, comme un linteau à épaulement et un escalier hélicoïdal en pierre niché dans une tour rectangulaire atypique. La propriété comprend une maison principale en pierre avec une cuisine indépendante en rez-de-jardin, une vaste pièce de réception avec cheminée à l’étage, un salon chaleureux avec cheminée, et une chambre avec salle d’eau privative. Un appartement indépendant avec pièce de vie, salle d’eau, idéal pour des invités ou un projet locatif. Une grange partiellement couverte en lauzes, un séchoir à tabac, divers bâtiments agricoles reconvertis au XIXe siècle, ainsi qu’un four à pain avec son seccadou, autrefois utilisé pour sécher les châtaignes. Un détail rare et précieux du patrimoine paysan local. Le domaine s’étend sur plus d'un hectares, répartis en prairies, bois, zones humides et parc arboré. Une belle piscine sécurisée avec terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 195 m²
- Surface terrain : 12 765 m²
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) 1 de 12 m² et 1 de 12 m² avec cheminée et salle d'eau.
- Couloir
- Pièce(s) de 72 m² avec cheminée ouverte.
- Salon(s) /bureau de 41 m² avec cheminée.
- WC
Chauffage
- Pompe à chaleur
Sous Sol
- Pièce(s) /la partie ancien moulin est rénovée dans son aspect ancien et certaines pièces doivent encore être rafraichies.
Rez de chaussée
- Appartement(s) indépendant d'environ 50 m² avec cheminée.
- Cuisine(s) de 26 m².
- Hall(s) d'entrée de 18 m².
Dépendances
- Abri(s) /bergerie de 33 m².
- Atelier(s) de 72 m².
- Garage(s) de 62 m².
- Grange(s) de 51, 30 et 29 m² .
- Autres /pièce avec salle d'eau de 30 m².
Equipements divers
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s)
Terrain
- Piscine(s) de 5X8.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
248 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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