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Réf. : MP114051
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à quelques minutes à pieds d'un charmant village, de la rivière Vézère, cette maison ancienne, sa grange et son four à pain méritent quelques travaux qui en feront un pied à terre aussi confortable que modeste, composée en RDC d'une grande cuisine et d'une pièce à vivre et de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage. Bien que la maison soit implantée en bord de route, la propriété offre sur l'arrière plus d'un hectare de terrain en grande partie pentu et boisé de magnifiques chênes et un peu de prairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 95 400 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 11 415 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 18.5 m² au sol mansardée.
  • Chambre(s) de 13.5 m² au sol mansardée.
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains de 4.5 m².
  • WC

Chauffage

  • Bois /cheminée.
  • Électrique /convecteurs anciens.

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 35 mn.
  • Commerces de proximité.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1h15.
  • Dépendance(s)
  • Internet / ADSL

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) /salle à manger avec cantou de 26 m².
  • Pièce(s) à vivre avec cheminée et escalier de 23 m².

Dépendances

  • Four à pain(s)
  • Grange(s) en pierre de 30 m².
  • Local(s) de stockage en parpaings attenant à la grange d'environ 12 m².

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s) /assainissement ancien à réhabiliter.
  • Cheminée(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/05/2026
394
12*
Classe énergétique c
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
394 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
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