En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage. En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage. En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage. En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage. En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage. 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En Périgord Noir, dans le charmant village d'Auriac-du-Périgord, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec vue, maison de 1956 rénovée il y a une dizaine d'années. 3 chambres, sous-sol avec garage.

Réf. : MP113992
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à proximité à pied du charmant village d'Auriac-du-Périgord, cette maison des années 1950, entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, offre une jolie vue sur le village. Terrain clôturé, sous-sol avec garage, 3 chambres. Résidence principale ou secondaire, la propriété est parfaitement habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface terrain : 1 522 m²
  • Taxes foncières : 718 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

2ème étage

  • Chambre(s) de 24 m² avec accès par la cuisine et possibilité de salle d'eau.

Equipements divers

  • Citerne /cuve de récupération d'eau de pluie enterrée.
  • Double vitrage
  • mini station d'épuration d'environ 7 ans.

Sous Sol

  • Chaufferie /cellier de 12,60 m².
  • Cuisine(s) d'été/bar de 18,50 m².
  • Garage(s) de 19,60 m².
  • Pièce(s) /petit salon de 14,80 m².

1er étage

  • Chambre(s) de 11,50 et 13,50 m².
  • Cuisine(s) équipée de 13 m² donnant sur la terrasse.
  • Salle(s) d'eau avec wc de 4 m².
  • Salon(s) /salle à manger de 21 m².

Chauffage

  • Electrique /convecteurs.

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s) en pente avec arbres fruitiers.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/09/2025
375
12*
Classe énergétique c
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
375 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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