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Réf. : MP113987
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Rare! Dans le très prisé village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette propriété ancienne et lumineuse offre de beaux volumes de vie, 4 grandes chambres, une vaste cave / atelier, une petite grange, un jardin et une parcelle attenante de noyers. Des atouts uniques pour un lieu de vacances idéal mais aussi un ensemble parfait pour vivre à l’année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 4 647 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Taxes foncières : 1 340 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre comprenant chacune saloln/salle à manger/cuisine d'environ 46 et 41 m².
  • Terrasse(s)
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) /bûcher sous la terrasse.
  • Grange(s) san smeris de estaurer en habitation d'environ 45 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s) /poêle à bois.

Sous Sol

  • Cave(s)
  • Garage(s) /possibilté de garer une voiture dans le sous-sol.

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Chambre(s) de 22, 19, 20 et 14m². 2 ont des lavabos.
  • Palier(s) de 5 m².
  • Salle(s) d'eau /wc.

Chauffage

  • bois /poële à bois.
  • Electrique /convecteurs.

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Cloturé
  • Piscine(s) /piscinable.
  • Verger(s) /arbres fruitiers.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/09/2025
304
9*
Classe énergétique b
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
304 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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