En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse. En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse.
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En Périgord Noir, dans un charmant petit village typique, maison en pierre avec jardin et terrasse.

Réf. : MP114052
Vente Maison Ancienne Région DORDOGNE

Description

Au coeur du village de SAINT-GENIES, entre MONTIGNAC et SARLAT, charmante petite maison en pierre offrant environ 112 m² habitables, alliant authenticité et confort. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux de 24 m² agrémenté d’un authentique cantou. La maison déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, incluant une cuisine donnant directement sur l’extérieur. Le jardin de 90 m² invite à la détente, tandis que la configuration permet une belle indépendance, notamment grâce à la chambre au sous-sol disposant de sa salle d'eau et de son propre accès vers une terrasse privative. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles tout en restant à vingt minutes des axes autoroutiers. C’est une opportunité rare pour les amoureux du bâti ancien recherchant un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface terrain : 215 m²
  • Surface terrasse : 49 m²
  • Secteur : Région DORDOGNE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1948
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) palière ouverte de 22 m².
  • Chambre(s) de 9 m².

Équipements divers

  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Jardin(s) de 90 m².
  • Terrasse(s) de 49 m².

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 20 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1heure 30 environ.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Cinéma(s) 15 mn.

Rez de chaussée

  • Couloir(s) de 6 m².
  • Pièce(s) à vivre avec cantou de 25 m².
  • Salon(s) de 11 m².
  • Salle(s) d'eau de 4 m².
  • WC

Chauffage

  • Bois /cheminée ouverte.

Sous Sol

  • Chambre(s) avec accès indépendant + terrasse de 14 m².
  • Cuisine(s) avec accès terrasse de 19 m².
  • Salle(s) d'eau +wc.

Toiture

  • État : refaite il y a trois ans.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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