En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour. En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour.
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En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour.

Réf. : MP113978
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Au cœur d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette jolie maison en pierre séduit par son authenticité et sa cour arborée, propice à la détente. Le gros œuvre est en bon état général et, avec quelques travaux de rafraîchissement, elle retrouvera toute sa splendeur. D’une surface habitable d’environ 140 m², elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie confortable comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 305 000 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 374 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) dans la tour de 9 m² environ avec parquet en chataîgnier.
  • Chambre(s) mansardée d'environ 15 m² au sol.
  • Palier(s) / couloir d'environ 5 m².
  • Pièce(s) mansardée d'environ 15 m² au sol.
  • Salle(s) d'eau avec douche et WC.

Fenêtres

  • Simple vitrage

Terrain

  • Cour(s) arborée.
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Bureau(x)
  • Cellier / remise / buanderie / atelier.
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s) d'environ 8 m².
  • Hall(s) d'entrée
  • Salon(s) avec cheminée en pierre, d'environ 29 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois /poêle à bois et convecteurs.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/07/2025
428
14*
Classe énergétique c
14 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
428 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
14 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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