En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m². En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m².
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En Périgord Noir, dans un village classé, propriété de caractère avec maison principale, dépendance aménagée et piscine. jardin de 1200 m².

Réf. : MP114061
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Au cœur d'un village dans un environnement typique du Périgord Noir, cette belle propriété en pierre a su garder tout son caractère et son authenticité. Derrière sa façade recouverte de vigne, la maison offre une ambiance chaleureuse avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes, sa cheminée et ses belles pièces de vie pleines de charme. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle comprend une grande cuisine de campagne conviviale, un séjour et salon avec cheminée ainsi que 5 chambres, permettant d’accueillir facilement famille et amis. À l’extérieur, le jardin invite naturellement à profiter du calme des lieux. La piscine s’intègre parfaitement à l’ensemble et les arbres fruitiers apportent une agréable touche de verdure. Une grange en pierre complète la propriété avec, à l’étage, un appartement indépendant d’environ 55 m², idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose du chauffage central. Un bien de caractère, rare dans ce secteur recherché du Périgord Noir, à seulement 7 kilomètres des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 232 m²
  • Surface terrain : 1 263 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chaufferie(s) /buanderie de 5 m².
  • Cuisine(s) /salle à manger de 40 m².
  • Séjour(s) /salon de 40 m² vec poele à bois dans la cheminée, sol en pierre.
  • Salon(s) privatif de 11m²
  • Salle(s) d'eau de 4 m².

Dépendances

  • Grange(s) comprenant un atelier de 20 m² et une cave à vin de 27 m² en rdc et un appartement indépendant de 52 m² à l'étage.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Services

  • Ecole(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces 15 mn.
  • Autoroute(s) 25 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1h15.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Plain-pied
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 15 mn.

1er étage

  • Chambre(s) de 25 m².
  • Chambre(s) de 13 m².
  • Chambre(s) de 13 m².
  • Chambre(s) de 12 m².
  • Couloir(s) de 10 m².
  • Salle(s) de bains de 6 m².

Chauffage

  • CC Gaz
  • Poêle(s) à bois

Terrain

  • Cour(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) de 8x4.
  • Portail(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 20/04/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

172 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 172 KWHep/m²an

• Émission de gaz à effet de serre

29 KgCO²/m²an
Émission de gaz à effet de serre Classe C - 29 KgCO²/m²an
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Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
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