En Périgord Noir, en campagne, à 10 minutes de tous les commerces et écoles, propriété de charme sur plus de 2 hectares comprenant une maison d'artiste, une grange aménagée façon "Loft", une piscine et une yourte.
Réf. : MP114015
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
458 000 €
Prix honoraires exclus :
435 500 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 5 Chambres
- 10 Pièces
- 4 Salle de bains
- Surface terrain : 26 009 m²
- Taxes foncières : 1 500 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 16 m².
- Cuisine(s) de 22 m², chauffage au sol.
- Dégagement(s) de 5 m².
- Séjour(s) de 50 m² avec sol en travertin, cheminée, pierres et poutres apparente. Belle hauteur sous les plafonds. Chauffage au sol.
- Salle(s) de bains de 11 m².
- Veranda(s) de 22 et 10 m² très lumineuses.
Dépendances
- Annexe /yourte avec salle de bains.
- Appentis /cabanon de jardin.
- Gîte(s) /maison d'ami comprenant séjour avec cuisine ouverte de 42 m², sauna, chambre donnant sur la piscine, cellier, salle d'eau/wc au rdc et mezzanine de 20 m², chambre de 25 m², cabine de douche à l'étage.
Equipements divers
- Fosse(s) septique /2 fosses septiques non conformes.
- Insert(s)
- Cheminée(s)
Terrain
- Arboré /beaux arbres centenaires.
- Cour(s)
- Jardin(s)
- Petite pièce d'eau, bassin.
- Piscine(s) de 10x5 avec terrasse en bois.
- Terrasse(s)
1er étage
- Chambre(s) / 2 chambres de 24 et 18 m² mansardées avec beaux parquets.
- Salle(s) d'eau /wc de 5 m².
Chauffage
- bois
- CC Gaz à condensation.
Services
- Aéroport(s) 50 mn environ.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole(s) 10 mn.
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 03/09/2025
325
43*
43 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
325 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires
PLEIN SUD l'agence Immo
M. Thierry Deviers