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En Périgord Noir, maison "coup de coeur" dans un des plus beaux villages de France. Joli jardin en façade.

Réf. : MP113799
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Petite maison du 13 ème dans village classé et préservé, Périgord noir, Vallée de la Vézère. Située à 15 min de Montignac et 10 min de Saint-Léon-sur-Vézère. Maison totalement rénovée du sol au toit, tout confort moderne, tout est neuf (travaux 2020 à 2022) : électricité et plomberie, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de tailles jointées, escalier métal et bois, huisseries double vitrage, grenier isolé, toit refait, cheminée adaptée. Accord des Bâtiments de France pour les extérieurs, attestations en Mairie. Chauffage par radiateur IRL (infra rouge lointain) et cuisinière à bois. Rez-de-chaussée : 1 cuisine-salle à manger et 1 salon. Etage : 1 chambre et 1 salle de bains + wc fermé + dressing. Grenier isolé, accès par escalier escamotable Jardin paysagé de 70 m2 avec un beau tilleul et une terrasse aménagée. Livrée totalement aménagée et meublée, prête à être habitée ou louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface terrain : 100 m²
  • Taxes foncières : 432 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte.

2ème étage

  • Grenier(s) non aménageable.

Equipements divers

  • Double vitrage

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)

1er étage

  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau

Chauffage

  • bois /poele à bois.

Services

  • Aéroport(s) 1heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 15 mn.
  • Ecole(s) 15 mn.
  • Gare(s) 25 mn.
  • Hôpital 35 mn.

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/12/2023
329
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
329 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers