EN PÉRIGORD NOIR, maison en pierre avec piscine en parfait état

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EN PÉRIGORD NOIR, maison en pierre avec piscine en parfait état

Réf. : LVT1365-1

Vente Maison Contemporaine Région DOMME

Description

Située entre SARLAT et GOURDON( 6 km), au calme, sans être isolée, cette périgourdine saura vous séduire par ses prestations de qualité et l'originalité de sa conception , entre modernité et tradition. Nous vous invitons à poser vos valises dans cette très belle et lumineuse maison en pierre avec extension contemporaine, développant un total de 123m2 habitables et érigée sur un terrain de 4670m2 plat et arboré (dont une partie constructible de 2034m2). C'est par une terrasse couverte que vous entrez pour découvrir une pièce de vie avec cuisine de 40 m2 avec cantou et poêle à bois , un salon de 26 m2 éclairé par une baie vitrée et terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine , une chambre ensuite avec salle d'eau et dressing , wc séparés, chambre en mezzanine; En rez de jardin un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau , des wc séparés. Cette partie peut pourquoi pas être dédiée à l'activité de chambres d'hôtes Le terrain est agrémenté d'une belle piscine 8*4m avec liner neuf, d'un chalet en bois, d'un car port et d'un espace dédié au garage des véhicules. Ce dernier pouvant tout à fait être aménagé différemment et donne un potentiel d'agrandissement à la maison. Double vitrage, fosse septique, chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 2 034 m²
Taxes foncières : 851 €

Secteur : Région DOMME
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Chambre(s) 2 de 9,45 et 10,40 m2
Pièce(s) palier avec placard
Salle(s) d'eau avec douche à 2,8 m2
WC

Dépendances

Abri(s) En bois
Hangar(s)
Local technique Sous la terrasse
Autres Chalet de 18m2 en bois - fermé

Fenêtres

Aluminium
Double vitrage Oscillo battante

Terrain

Boisé
Constructible(s) Sur un des parcelles de 2034m2
Parc(s) Arboré et fleuri
Piscine(s) 8 X 4 liner neuf - alarme ligne d’eau à 1,80
Terrain Totalité de 4770m2

Vue

Dégagée
Vue sur forêt/bois

1er étage

Chambre(s) En suite avec salle d’eau et dressing de 23, 5 m2
Cuisine(s) Ouverte équipée, sur salle à manger avec cantou 39m2
Mezzanine(s) Bureau ou chambre
Salle(s) d'eau
Salon(s) 25 m2 très lumineux grâce aux belles baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin
Terrasse(s) couverte pour la terrasse principale de 19m2, en bois pour certaines
WC Séparés