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En plein cœur de Sarlat, à deux pas du centre Médiéval et 5 mn à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque des écoles et des collèges, au bout d’une impasse privée dans un écrin de verdure, belle Périgourdine contemporaine avec piscine.

Réf. : MP113938
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

En plein cœur de Sarlat, à deux pas du centre Médiéval et 5 mn à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque des écoles et des collèges, au bout d’une impasse privée dans un écrin de verdure, se trouve une belle Périgourdine contemporaine de 193 m² sur une parcelle de 1900 m² environ de jardin paysager autour d’une grande terrasse orientée sud-ouest avec une piscine de 10 mètres par 5 sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Dans la maison de plain-pied, ouverte sur la terrasse, un beau séjour-salon de 47 m² avec baie vitrée, fenêtres traversantes et cheminée-insert ouvert, le tout reliée à une cuisine design séparée par une verrière coulissante et suivi par un corridor qui distribue un bureau et 3 belles chambres dont une suite avec accès à la salle de bain, un dressing et une porte-fenêtre ouverte sur la terrasse. A l’étage, éclairé par 2 fenêtres et 3 velux, une belle suite de 52 m² avec antichambre-salon, salle de bain, toilettes séparées, chambre climatisée vue piscine et jardin arboré. Au sous-sol sur 60 m² s’étendent, une lingerie avec douche, 3 places de garage, 2 caves indépendantes et le local technique piscine. L’endroit unique de par sa situation idéale de maison de campagne en ville, spacieuse et lumineuse, agencée avec gout, au milieu de ce jardin boisé et fleuri parfaitement entretenu, en fait un bien exclusif à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 630 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 193 m²
  • Surface terrain : 1 898 m²
  • Taxes foncières : 4 039 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) dont une avec salle de bains, dressing et donnant sur la terrasse.
  • Cuisine(s) séparée de la pièce de vie par une verrière coulissante.
  • Pièce(s) à vivre de 47 m² avec baies vitrées, fenêtres traversantes et cheminée-insert ouvert.

Chauffage

  • bois /insert.
  • Climatisation réversible

Services

  • Aéroport(s) 1heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 3 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 10 mn.

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) de 10x5.

1er étage

  • Appartement(s) /belle suite de 52 m² avec antichambre, salon, salle de bains, wc indépendants et chambre climatisée avec vue sur la piscine.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s)
  • Tout à l'égout

Sous Sol

  • Cave(s)
  • Garage(s) / 3 places de garage.
  • Pièce(s) /local technique piscine.
  • Salle(s) d'eau /Lingerie.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

149 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 149 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 7 Kgco2/m²an
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Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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