En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et grand gîte avec 4 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et grand gîte avec 4 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et grand gîte avec 4 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et grand gîte avec 4 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m². 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En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et grand gîte avec 4 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m².

Réf. : MP114003
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, dans un hameau typique très calme, belle propriété rénovée comprenant une grande maison d'habitation et une dépendance aménagée en gîte .L'ensemble développe environ 480 m² habitables et a bénéficié d'une très belle rénovation. Pompe à chaleur, bonne isolation, assainissement conforme. Piscine. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 768 500 €
Prix honoraires exclus : 725 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 9 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 480 m²
  • Surface terrain : 1 500 m²
  • Taxes foncières : 1 600 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) privatives dont une de 45 m² en suite avec salle de bains en open space. 2 autres d'environ 22 et 13 m², placard et dégagement, sol en parquet flottant.
  • Salle(s) de bains

Chauffage

  • Pompe à chaleur en système gainable DAIKIN.

Services

  • Aéroport(s) à 45 mintes.
  • Autoroute(s) à 10 minutes.
  • Commerces à 10 minutes.
  • Ecole(s) à 10 minutes.
  • Hôpital à 15 minutes.

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) ouverte sur salon d'environ 50 m² avec grande cheminée, poèle à bois, carrelage, poutres en chêne et plancher en peuplier. potager et évier en pierre, coin buanderie, escalier en frêne menant au premier étage.
  • Salle(s) à manger d'environ 50 m² avec grande cheminée, carrelage.

Dépendances

  • Annexe
  • Gîte(s) avec grande pièce à vivre, chambre, salle d'eau et wc au rdc, 4 grandes chambres à l'étage.
  • Pigeonnier
  • Autres Partie non utilisée d'environ 100 m², garage, abris bois, atelier, gros potentiel attenante au gîte.

Equipements divers

  • Citerne : réserve d'eau privative de 30 m² sous l'entrée des chambres d'hôtes.
  • Double vitrage
  • mini station d'épuration
  • Placard(s)

Terrain

  • Cloturé
  • Parc(s)
  • Piscine(s)
  • Piscine(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/09/2016

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

98 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 98 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

3 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 3 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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