Ensemble de 3 bâtiments
Description
Ancien bar autrefois très apprécié des habitants du village, ce bien offre aujourd'hui une belle opportunité pour imaginer un nouveau projet de vie ou d'activité. Situé dans un emplacement intéressant, il présente un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire et créer un espace à leur image. Cet ensemble immobilier se compose d'un ancien local commercial pouvant accueillir différents types de projets : commerce de proximité, activité professionnelle, espace d'accueil ou encore transformation en logement selon les autorisations nécessaires. Sa situation privilégiée et son emplacement permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Une maison d'habitation complète la propriété et offre un espace de vie indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement son potentiel. La structure générale reste cohérente et permet d'imaginer un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle avec logement sur place ou un investissement immobilier. Un ancien séchoir vient également enrichir la propriété et apporte un véritable cachet supplémentaire. Ce bâtiment annexe pourra être conservé dans son authenticité ou valorisé selon les besoins : espace de stockage, atelier, dépendance ou futur aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur permettant de profiter du calme environnant, d'aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de loisirs. La propriété bénéficie d'une situation pratique, à seulement 5 minutes des commerces et services du quotidien, permettant de concilier facilement tranquillité et proximité des commodités. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets recherchant un lieu avec une âme et un fort potentiel d'évolution. Après travaux, il pourra devenir un véritable lieu de vie ou d'activité adapté à vos envies. Venez découvrir cet ancien commerce et ses dépendances, témoins d'une histoire locale, et imaginez le futur que vous pourrez lui offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 3 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 161 m²
- Surface terrain : 1 071 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A restaurer ( non habitable )
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Dépendances
- Maison(s) ancien Bar de trois pièces (20,91 m2 - 54,86 m2 et 25,22 m2).
- Séchoir(s) 101 m2
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) conforme
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Chambre(s) 10,40 m2 - 10,58 m2 et 9,03 m2.
- Chaufferie(s) 4,69 m2.
- Dégagement(s) 5 m2
- Pièce(s) à vivre 19,76 m2 avec cuisine
- Salle(s) de bains 4 m2
- WC 2 m2
Chauffage
- CC Fuel
Terrain
- Jardin(s)
Services
- Ecole(s) 4 km
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 4 km
- Gare(s) 4 km
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
389 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
77 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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