Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain
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Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain

Réf. : LVT1331
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

A 20 minutes de SARLAT, non loin d'un village avec la rivière Dordogne et des commodités ouvertes à l'année, dans un hameau en pierre, au calme, sans être isolé venez découvrir ce bel ensemble en pierre rénové avec goût, vous serez sans nul doute séduit par l'alliance du charme de l'ancien et la modernité des équipements, Sur un terrain entièrement clos sur 1611 m2 ; la maison d'habitation de 140m2 environ vous offre une pièce de vie de 55 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une charmante véranda, une buanderie, le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, les WC sont séparés, au 1er étage en mezzanine vous trouverez un magnifique salon de 32m2 environ climatisé , une chambre avec salle d'eau et WC pour parfaire ce bien , vous disposerez d' une piscine , une grange de 80m2 pouvant être réhabilitée sur 2 niveaux présence d'un puits , car port, la maison est vendue meublée - sous la maison la présence de 2 belles caves en pierre, nous rappellent que nous sommes dans l'atelier de l'ancien maréchal ferrant du village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 429 000 €
Prix honoraires exclus : 408 571 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : -2 voiture(s)
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface terrain : 1 611 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 3 chambres (12m2, 12 m2, et 13m2)
  • Cuisine(s) 26 m2
  • Séjour(s) 27 m2
  • Salle(s) d'eau douche
  • WC séparés

Dépendances

  • Appentis dans lequel se trouve la machinerie de la piscine
  • Grange(s) 80 m2 aménageable sur 2 niveaux
  • Préau(x) possibilité de garer plusieurs véhicules
  • Pigeonnier

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz piano
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) linge
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Portail(s) électrique
  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Autoroute(s) 15 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Ecole(s) 10 minutes
  • Gare(s) 20 minutes
  • Hôpital 20 minutes

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Cave(s) 2 caves

1er étage

  • Chambre(s) 11m2 aves salle d'eau et WC
  • Salon(s) 33 m2

Chauffage

  • Climatisation réversible pour le salon en haut de la maison,
  • Electrique + bois cheminée fermée dans le séjour

Equipements divers

  • Fosse(s) septique
  • Cheminée(s)

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé portail électrique, mur en pierre
  • Petite pièce d'eau, bassin. source avec pompe de relevage
  • Piscine(s) fond plat à 1,50 - liner plissé
  • Portail(s) portail d'entré électrique
  • Terrain 1611 m2

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/06/2024
318
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
318 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers
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