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Ensemble de caractère maison et granges secteur FIGEAC VILLENEUVE

Réf. : FG3261
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Ce magnifique corps de ferme a gardé son caractère authentique avec plusieurs habitations réunies et leurs granges en pierre. Le terrain d'environ 1,6 ha est attenant pour environ 6 000 m² en prairie et 4 000 m² en bois et taillis et 6 000 m² sur une parcelle non attenante. Sa localisation dans un hameau sur les hauteurs, permet de rejoindre en 15 ou 25 mn Villeneuve ou Figeac avec tous leurs attraits de villes historiques animées. En rez-de-chaussée ; Hall d'entrée à l'aplomb du pigeonnier. Salon avec éléments anciens souillarde et cheminée en pierre, salle à manger également avec souillarde, cuisine indépendante, grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin arrière, bureau, chambre, salle d'eau et WC. Etage ; mezzanine en partie centrale avec accès pigeonnier. Deux espaces avec 2 chambres sous combles d'un côté et 2 autres chambres plus spacieuses de l'autre côté avec salle de bain. Buanderie et caves atelier. Dépendances : En vis à vis des habitations un bel ensemble en pierre avec 3 espaces mitoyens, grangettes, et grand fournil. A part, une petite grangette et une autre faisant office de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 441 000 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 10 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface terrain : 15 576 m²
  • Taxes foncières : 760 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s)
  • Couloir
  • Grenier(s)
  • Mezzanine(s) 20 m²
  • Salle(s) de bains
  • WC

Chauffage

  • Electrique

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC 20 km, Capdenac-gare 13 km

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Bureau(x) 17 m²
  • Chambre(s) 22 m²
  • Cuisine(s) 20 m²
  • Hall(s) d'entrée 13 m²
  • Salon(s) 33 m² avec cantou et souillarde
  • Salle(s) à manger 25 m² avec souillarde et cheminée
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) 25 et 19 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique 5000 L

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/11/2022
369
12*
Classe énergétique b
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
369 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers