Ensemble en pierre à rénover sur 12 676 m2
Description
Et si on transformait ce potentiel en bien d'exception ? Au cœur d’un charmant village, à seulement 20 minutes au sud de Sarlat, découvrez cette remarquable maison de maître de 250m2 habitables , idéalement implantée. Bordée par une rivière, cette propriété bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son magnifique parc arboré de 12 676m2, traversé par une superbe allée, conduit directement à la rivière et confère au lieu une atmosphère unique. D’une superficie d’environ 250 m², la maison de maître offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie, d’une bibliothèque pouvant aisément être aménagée en suite parentale afin de disposer d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une grande cuisine de campagne. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une en suite , une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les magnifiques placards en bois, les belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de la demeure. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, tandis qu’une cave s’étend sous l’ensemble de la maison. Des dépendances complètent la propriété : une grande grange faisant office d’atelier et de garage, avec abri attenant une maison indépendante de 240m2 comprenant, au rez-de-chaussée 3 pièces dont une donnant sur la rue, au premier étage, un salon et une chambre ; au deuxième étage, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une remise en bord de rivière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et de la façonner selon vos envies. Par son emplacement privilégié, son parc exceptionnel, ses dépendances et son cachet architectural, cette propriété figure sans aucun doute parmi les plus belles bâtisses du village. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 13 Pièces
- 3 Salle de bains
- Surface terrain : 12 676 m²
- Taxes foncières : 4 000 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : À rénover
- Année : 1904
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cuisine(s) semi ouverte de 24 m2
- Pièce(s) à vivre de ** m2 sur parquet , belle hauteur sous plafond de 3,27m2 avec coin salon:bibliothèque
- Terrasse(s) à l'abri des regard
Dépendances
- Grange(s) de 111m2 en pierre sur 2 niveaux - raccordée au tout à l'égout -
- Maison(s) de ** m2 à rénover sans chauffage
- Autres garage " à bateau"
Équipements divers
- Tout à l'égout
- Cheminée(s)
Pièces diverses
- Cave(s) à vin
- Garage(s)
- Parking(s)
Terrain
- Puits 12 676 m2 2 puits dont un alimente en eau la maison
Vue
- Dégagée
- Vue sur la rivière
Rez de Jardin
- Cave(s)
1er étage
- Chambre(s) sur parquet de 11, 27, 10 et 30 m2 avec sa propre salle d'eau
- Couloir(s) 15m2
- Salle(s) d'eau de 12m2
- WC
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
- Volet(s) bois
Sous Sol
- Cave(s)
- Cave(s) à vin
- Chaufferie
Toiture
- Ardoises(s)
- Tuiles
- État : A revoir
Services
- Ecole(s) à pied
- Commerces boulangerie, petite supérette,
- Calme
- Dépendance(s)
- Gare(s) 20 minutes
- Puits, source(s) ou citerne(s)
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
241 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
68 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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