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Ensemble en pierres de trois maisons avec piscine au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2531
Vente Maison Ancienne Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

La propriété sent bon le soleil, le Périgord, les vacances, la Toscane .... Sur les hauteurs du Buisson de Cadouin dans un petit hameau dont le nom signifie : Petite Fontaine, ensemble charmant de trois maisons dont deux gîtes. 197 m2 au total, 12 pièces, 1 salle de bain, 3 salles d'eau. Tout est clean, opérationnel même l'hiver. Environnement bucolique et tranquille. Vue dégagée sur la campagne. Grange piscine (liner et pompe 2019). À 5 mn d'un village tous commerces, écoles collège, gare SNCF. Le prix est particulièrement attractif si l'on considère les prestations proposées de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 12 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 197 m²
  • Surface terrain : 3 174 m²
  • Taxes foncières : 2 306 €
  • Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 8,50 m2 sous rampants et 8 m2 sous rampants.
  • Palier(s) 2 m2
  • Salle(s) d'eau 1,80 m2 dont toilette.

Chauffage

  • bois poêle à bois dans la maison principale
  • Electrique convecteurs récents dans les gîtes.

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) 13 x 6 + pataugeoire 2 x 3. Liner et pompe remplacés en 2019. Filtration au chlore.

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 12 m2 avec accès ext.
  • Cellier 4 m2
  • Chambre(s) 13,50 m2
  • Cuisine(s) 19 m2
  • Salon(s) 18 m2
  • Salle(s) d'eau obsolète
  • Terrasse(s) couverte de 26 m2
  • WC 2 m2

Dépendances

  • Four à pain(s) Non fonctionnel
  • Gîte(s) 1er gîte de 54 m2 comprenant 2 ch à l'étage. 2ème gîte de 48 m2 comprenant 2 ch à l'étage.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme

Services

  • Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN
  • Commerces 5 mn en voiture
  • Ecole(s) 5 mn en voiture (école primaire et maternelle)
  • Gare(s) 5 mn en voiture
  • Golf 10 mn en voiture

Toiture

  • Tuiles bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/06/2023
327
76*
Classe énergétique f
76 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
327 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
76 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers