Entre ciel et vallées, une maison de pierre au cœur du Périgord Noir
Description
Il est des lieux que l’on choisit une fois dans une vie. Celui-ci en fait partie. Dominant la campagne du Périgord Noir, dans un environnement rare de calme et de nature, cette solide maison en pierre semble avoir été posée là avec évidence. Un ancien du pays, natif du secteur, ne s’y était pas trompé : il savait que c’était ici qu’il fallait construire une maison faite pour durer, un refuge ouvert sur l’un des plus beaux paysages du territoire. La vue y est spectaculaire. Immense, vivante, changeante. Chaque saison redessine le décor : les brumes d’automne dans les vallées, les lumières d’hiver, le vert profond du printemps, les couchers de soleil d’été sur les collines boisées. Un panorama dont on ne se lasse jamais. Située au cœur du Périgord Noir, à proximité des châteaux emblématiques, des villages classés parmi les plus beaux de France et des sites majeurs de la vallée de la Dordogne, la propriété offre un cadre privilégié, à l’écart de l’agitation tout en restant accessible. La maison se compose d'un séjour lumineux, cuisine, plusieurs chambres et espaces complémentaires. Les volumes existants, le grenier, le vaste garage ainsi que les ateliers offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets de chacun. Habitable en l’état, la propriété nécessitera des travaux de confort pour révéler pleinement son potentiel et accompagner les attentes actuelles. Terrain arboré, prairie, allée privée, environnement boisé et panorama exceptionnel composent un ensemble authentique et profondément attachant. Un lieu pour ceux qui cherchent davantage qu’une maison : une atmosphère, une histoire, et une vue qui accompagne les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 181 m²
- Surface terrain : 18 038 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Taxes foncières : 1 959 €
- Secteur : Région DOMME
- Environnement : Campagne isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1975
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 2 Chambres 15,20 = 12,60 m2
- Cuisine(s) 15,20 m2
- Dégagement(s) 7 m2
- Hall(s) d'entrée 7,68 m2
- Séjour(s) 40,20 M2
- Salle(s) d'eau 5,18 m2
- WC 1,76
Chauffage
- Électrique
Fenêtres
- Simple vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Ville la plus proche : CENAC
- Commerces 15 min
- Calme
- Internet / ADSL
- Vue
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Cave(s) 21,60 m2
- Garage(s) 90 M2
1er étage
- Bureau(x) 6,10 m2
- Chambre(s) 2 chambres 40,57 m2 - 13,92 m2
- Couloir(s) 4,50 m2
- Grenier(s)
- Palier(s) 7,13 m2
- Salle(s) d'eau 2 salled 'eau en suite 1,80 m2 - 1,80 m2
- WC 1,60 m2
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Prairie
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
230 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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